Строительство и ремонт на портале СТРОЙТРЕЙДИНГ.РУ www.stroyprofi.ru Реклама на строительном портале
Строительство и ремонт на СТРОЙТРЕЙДИНГ.РУ

Генеральный подряд

2008-05-26 17:36:05  

Генеральный подряд

Компания, берущая на себя функции генерального подрядчика в строительстве, отвечает за исполнение бюджета при возведении объекта, ход и результаты строительных работ при наличии готового проекта здания или сооружения. Возможен генеральный подряд и при отсутствии готового проекта. В этом случае компания-генподрядчик осуществляет проектирование объекта и оформляет все необходимые согласования. Обязательным условием является наличие у компании «Лицензии генерального подрядчика». Договор на генеральный подряд заключается между Заказчиком-застройщиком и компанией-генподрядчиком.

На всех этапах — от проектно-изыскательских работ до сдачи объекта в эксплуатацию — генеральный подрядчик решает огромное количество различных задач с целью обеспечения успешного хода строительства и достижения в конечном итоге наилучшего результата.

Основные функции компании-генподрядчика:

  1. Проведение геодезических и маркшейдерских работ на участке предполагаемого строительства.
  2. Проектирование, планирование и принятие инженерных решений с оптимизацией технологических, стоимостных, технических и качественных характеристик.
  3. Выбор субподрядчиков (возможна организация тендеров), заключение договоров с субподрядными организациями.
  4. Утверждение сметы строительства и дальнейшее управление бюджетом.
  5. Закупка, доставка на строительную площадку и хранение строительных материалов.
  6. Обеспечение электроэнергией, оборудованием, бытовыми помещениями, транспортом и связью, охрана стройплощадки.
  7. Организационные работы, логистика, координирование работ.
  8. Контроль над сроками и качеством выполняемых работ и исполнением бюджета строительства.
  9. Взаимодействие с контролирующими органами (авторским надзором, техническим надзором).
  10. Организация строгого контроля норм безопасности и экологических требований, а также других ограничений, предусмотренных законодательством.
  11. Определение последовательности выполняемых работ, технический контроль проектной документации.
  12. Учет материальных ценностей и денежных средств.
  13. Подписание процентовок, счетов актов на выполненные работы с определением их объема.
  14. Разрешение конфликтных ситуаций.
  15. Принятие гарантийных обязательств и их исполнение.

Из перечня, приведенного выше, можно видеть, что компания, принимающая на себя функции генерального подрядчика, должна обладать огромным опытом и большим штатом квалифицированных специалистов. Именно такие специалисты работают в компании Иртек (http://www.irtec.ru). Поэтому выбор генподрядчика является очень важным шагом на пути к осуществлению планов Заказчика-застройщика, требующим серьезного анализа соответствующего рынка услуг и тщательной проверки разрешительных документов (лицензий, сертификатов) у предполагаемых партнеров. Такой подход поможет предотвратить не только затягивание сроков строительства, но и возможные финансовые потери.

Все статьи

  

Ваши будущие партнёры


Строительство и ремонт · Каталог строительных компаний · Товары для строительства и ремонта · Каталог строительных сайтов · Новости строительства · Статьи о строительстве и ремонте · Строительная доска объявлений · Строительный фoрум
© 2004 - 2019, Строительство и ремонт на портале «Строй Трейдинг». в службу поддержки СТРОЙТРЕЙДИНГ.РУ
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100